Sebuah perusahaan yang memainkan peran kunci dalam membangun kembali situs World Trade Center New York sekarang bertujuan untuk menempatkan proyek kasino di lingkungan Hell’s Kitchen/Hudson Yards dengan kompleks hiburan, perumahan, hotel, dan teater setinggi 46 lantai.
Silverstein Properties mengungkapkan rencana hari Jumat untuk proyek Avenir-nya, yang akan mencakup 100 unit rumah yang terjangkau, 1.000 kamar hotel mewah, dan pilihan hiburan dan makan seluas 600.000 kaki persegi, termasuk kasino yang bermitra dengan Greenwood Gaming and Entertainment — perusahaan induk dari Parx Casino .
Ketika anggota parlemen New York memperluas perjudian di negara bagian pada tahun 2021, tiga lisensi untuk kasino “di bawah negara bagian” disertakan. Dewan Lokasi Fasilitas Permainan membuka Permintaan Proposal pada bulan Januari.
Pemangku kepentingan percaya bahwa dua dari lisensi tersebut akan diberikan ke arena pacuan kuda yang ada di Aqueduct dan Yonkers. Resorts World akan menjadi pengembang untuk masing-masing proyek tersebut.
Itu menyisakan satu lisensi yang tersedia, dan sejumlah perusahaan kasino besar telah mengumumkan tawaran, termasuk Caesars yang bermitra dengan SL Green Realty Corp. (Times Square), Hard Rock yang bermitra dengan Steve Cohen dan New York Mets (Queens), Las Vegas Sands (Nassau County), dan Wynn Resorts bermitra dengan Perusahaan Terkait (dekat Hudson Yards).
Semua telah bertemu dengan penolakan komunitas, dan beberapa termasuk tambahan yang mencolok, dari museum yang menampung sebagian dari Tembok Berlin hingga kincir ria hingga roller coaster. Beberapa termasuk tempat konser, sementara sebagian besar berjanji untuk mengubah area tempat mereka akan dibangun.
‘Anda seharusnya tidak pernah bertaruh melawan New York’
Proyek Avenir, yang akan dibangun di lokasi bekas dealer Mercedes-Benz, akan dijadwalkan untuk lokasi hanya sekitar empat blok dari proposal Wynn. Proyek Wynn, yang akan dibangun di atas jalur rel yang ada, dianggap sebagai favorit.
Pendekatan proyek besar Silverstein membangun kasino New York City dari sudut yang berbeda dari kebanyakan. Perbedaan terbesar adalah miliarder Larry Silverstein memiliki sedikit minat dalam bermain game dan mengatakan permainannya untuk kemajuan Kota New York.
“Kota dan negara bagian kita menghadapi pertemuan tantangan bersejarah saat ini,” kata Silverstein, ketua Silverstein Properties, melalui siaran pers Jumat. “Ini termasuk krisis perumahan, tantangan keamanan publik, kekurangan anggaran, dan pasar real estat komersial dalam transisi. Kita perlu bekerja dengan para pemimpin negara bagian dan lokal untuk melakukan semua yang kita bisa untuk menjadikan New York tempat terbaik untuk tinggal, bekerja, dan berkunjung. Kami telah melakukannya sebelumnya, dan saya yakin kami bisa melakukannya lagi.
“Saya selalu mengatakan Anda tidak boleh bertaruh melawan New York; kota dan negara bagian ini akan kembali lebih besar dan lebih baik dari sebelumnya.”
Perusahaan Silverstein sudah memiliki pijakan di Hell’s Kitchen, di mana telah membangun 549 unit rumah dengan harga terjangkau. Proyek baru akan mencakup 100 lebih, di samping hotel mewah, kompleks restoran, jembatan layang umum yang menghubungkan dua menara, dan pusat pertunjukan berkapasitas 1.000 kursi di lantai atas. Secara total, kompleks tersebut akan mencakup 1,8 juta kaki persegi di atas 92.000 kaki persegi tanah yang saat ini belum dikembangkan.
Proyek tersebut akan berlokasi di 41st Street dan 11th Ave., di utara City’s Javits Convention Center. Menurut siaran pers, kompleks tersebut akan menciptakan 5.500 pekerjaan tetap dan 4.000 pekerjaan dalam tahap konstruksi.
Partner Greenwood Gaming and Entertainment memiliki kasino ritel berpenghasilan tertinggi di Pennsylvania, yang terletak di Bucks County. Perusahaan ini juga mengoperasikan kasino online dan sportsbook BetParx di Michigan, New Jersey, dan Pennsylvania. Platform sportsbook-nya ditayangkan langsung di Maryland dan Ohio.
Masyarakat sudah vokal menentang
Lokasi yang diusulkan tidak memerlukan pemindahan individu atau bisnis dan mudah diakses dengan angkutan umum dan Terowongan Lincoln, kata Silverstein Properties. Tetapi jika komentar yang diposting di W42St.com mengikuti cerita tentang proyek tersebut merupakan indikasi, itu, seperti yang lainnya, harus bersiap untuk penolakan komunitas.
“Seluruh area akan macet dan membunyikan klakson. Terowongan. Kasino. Otoritas Pelabuhan. Times Square. Javit Center. Benar-benar sekelompok ***. Sungguh ide yang sangat buruk,” tulis seorang komentator dengan nama pengguna “Bo Diddley.”
Seorang komentator menggunakan referensi ke Seinfeld, sitkom New York yang sangat ikonik, untuk membingkai ketidaksukaannya: “Komentar Silverstein mengingatkan pada adegan Seinfeld, di mana George memberi tahu Jerry, ‘Jerry, ingat saja. Itu tidak bohong … jika Anda mempercayainya.’ Kecuali tidak ada yang cukup tertipu untuk benar-benar percaya bahwa menyuntikkan kehadiran perjudian besar-besaran dan semua penyakit terkait, ke dalam salah satu dari sedikit komunitas nyata di NYC, bisa menjadi ‘yang terbaik untuk komunitas,’” tulis Jason Stainti. “Saya katakan, panggil gertakan Larry: Beri dia lisensi, dengan syarat dia dan karyawannya diharuskan untuk tinggal di Hell’s Kitchen, dalam jarak sekitar satu blok dari kasino, selama 10 tahun ke depan.”
Selain menangkis umpan balik negatif dari komunitas, Silverstein yang berusia 92 tahun, seperti para pesaingnya, juga harus mengarahkan anggota parlemen, melakukan investasi modal $500 juta, dan membayar $500 juta untuk lisensi 10 tahun.
“Saya telah lama menentang konsep kasino di Manhattan, dan saya mendekati masing-masing dari tiga proposal di distrik kami dengan skeptis,” kata anggota Majelis Tony Simone, salah satu dari enam legislator di Komite Penasihat Komunitas, kepada W42ST.com. “Agar kasino mana pun dapat lolos dari Komite Penasihat Komunitas, mereka harus menunjukkan dukungan komunitas yang kuat, dan berdasarkan apa yang saya dengar dari konstituen sejauh ini, proposal apa pun akan memiliki bukit besar untuk didaki.”
Gambar milik Properti Silverstein
